平安好房

围观!住在离徐家汇只有2公里的地方是什么体验?

1178浏览2018.05.18

从徐家汇出发乘地铁2站就能到田林,可以看见与市中心完全不一样的生活氛围,田林路、桂林路商业街热闹又接地气,有着南京路、淮海路无法替代的亲切感。这里拥有发达的交通网络,浓厚的教育氛围,成熟的生活配套,是上海版图中最成熟的居住区之一。

区域划分

· 距离徐家汇商圈直线2公里

田林板块地处徐汇区西南面,东至漕溪路,与龙华板块相接;南临漕宝路,与南站长桥板块接壤;西到虹梅路,与闵行区对望;北邻钦州北路,与长宁区和徐汇中心板块相连,地理位置十分优越。

从田林出发,2公里左右就可到达中心徐家汇商圈,2.5公里可至漕河泾开发区,乘坐地铁10分钟内均可到达;距离人民广场也只有9公里左右,虹桥枢纽12公里即可到达,田林的居民半个小时基本就可以走遍上海几个重要地标,区位优势明显。

未来规划

· 片区基本成熟 呈平稳发展态势

田林板块发展已经基本成熟,目前暂没有重大规划出现,板块呈现平稳发展态势,但在一些道路和社区环境上会有一些升级改造,如桂果路新建工程已通过审批,项目南起钦州南路,北至漕宝路,将采用双向二快二慢、单幅路形式,路面采取沥青路面结构,建成后通往漕河泾开发区更便捷。未来,板块内的配套设施整体朝更宜居方向发展。

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而且,田林板块距离漕河泾开发区非常近,可享受漕河泾产业发展利好。十三五中漕河泾将打造为“科技服务示范区、众创空间集聚区、成果转化先行区、新兴产业引领区、城市更新标杆区”,在科技创新、产业发展、空间环境建设等方面取得突破性进展。距离漕河泾较近的田林不仅可以共享一些基础设施,还能承接高端人才的居住需求,未来值得期待。

区域优势

· 生活配套齐全 适合生活

田林板块是徐汇区集商业、居住为一体,发展比较成熟的区域,这里交通便捷、商贸繁荣、环境整洁、基础设施完备,各项生活配套齐全,同时,板块距离徐家汇商圈很近,居民可以同步享受徐家汇的高端商业配套,非常适合生活。

另外,田林板块教育资源齐全,从幼儿园到高等教育都有覆盖,对于有孩子的家庭来说非常有吸引力;板块内还有第六人民医院和第八人民医院等这样的名院,居民就医方便,整个板块生活便利度很高。

商圈交通

· 轨道交通发达,出行便利

轨交方面:田林板块能用到的有3条轨交线路,9号线从板块内横贯而过,设有桂林路站;12号线沿着漕宝路从板块南边穿过,1号线沿着漕溪路向徐家汇通行。此外,板块东北角还有34号线,步行就可到达,可以说板块内居民无论在哪个方位乘坐地铁都非常便利。

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公交方面20多条公交路线通过田林,多条线路通往徐家汇、人民广场、南京路、淮海路、静安寺等商圈,能够在短时间内到达市中心的各个繁华商圈,当然,高峰时间也比较拥挤。

自驾方面:板块的公路网比较发达,西侧有中环线,向南可以上沪闵路高架,向北可以连接延安西路高架;东侧有沪闵高架路,可以快速连接内环高架路;地面道路有漕宝路和宜山路等城市干道,开车出行方便。

总的来说,整个板块出行方便至极,无论是自驾还是乘坐公共交通,都能快捷便利达到市区各个重要地标。

出行指南:

徐家汇:地铁9号线

漕河泾:地铁9号线

人民广场:地铁9号线-8号线

虹桥枢纽:地铁9号线-4号线-10号线

基础配套

· 生活气息浓厚 商业配套较“家常”

田林板块商业配套比较齐全,其中尤以漕溪路、桂林路沿线居多,生活便利程度在上海市区内也是排的上名的。沿着桂林路商业街,一路上餐饮、电影、娱乐、服装、珠宝、电器等商铺林立,年轻的情侣经常在这条街上走走逛逛吃吃喝喝,生活惬意又亲切,人气非常足。

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而田林又谓“老田林”,作为传统居住区,田林同梅陇、长桥一样,缺乏高端商业及大型商圈,商业配套比较“家常”,板块内只有一个徐汇日月光商业中心,位于1号线、12号线漕宝路站,商业面积约8万平米,是田林最大的商业体,美食、餐饮是其特色。老实说,田林的商业能级跟徐汇滨江以及徐家汇相比还有一定差距。

· 教育资源丰富 文化氛围良好

徐汇区的教育资源在全市能排进前三,幼儿园、小学、中学、高等教育各阶段学校无一落下,田林板块也不例外,教育资源非常丰富,居民子女的教育需求能好的满足。

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板块内幼儿园有徐汇区科技幼儿园、泰宁田林幼儿园、新东方幼儿园等学校,小学包括田林小学、田林三小、田林四小等学校,中学有久负盛名的西南位育私立初中,田林中学、田林二中、田林三中等公立初中,旁边还有上海师范大学这样的高等学府,整个板块的文化氛围非常浓厚。

· 第六、第八人民医院 医疗配套完善

田林板块医疗完善,拥有第六人民医院和第八人民医院两大名院。其中,第六人民医院是一所大型综合性教学三级甲等医院,开放床位1950张,设有45个临床医技科室,以骨科见长。第八人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的花园式综合性二级甲等医院,拥有10亩的中心绿地,医疗配套齐全,环境舒适。此外,板块内还有田林街道社区卫生服务中心,看看小毛病没问题,整个板块居民就医非常方便。

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· 桂林公园+康健公园 生态环境宜居

田林有两大知名公园:桂林公园和康健公园,生态环境很是宜居。桂林公园位于漕宝路桂林路上,占地面积3.55公顷,园内以桂花为特色,每年八月当桂花盛开时,上下班路过总有阵阵馨香沁入心脾。康健公园位于桂林路冠生园路,园中花木以芙蓉、樱花、牡丹、桂花为主,四季花开不绝,又免费对外开放,是休闲娱乐的好去处。

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居住体验

· 配套成熟 生活品质感高

生活在田林居民无疑是幸福的,闲暇的时候,年轻的夫妻们可以去公园里打打羽毛球,旁边草坪上孩子们在欢乐的玩耍,老人在河畔推着太极,三五成群的白领们沿着林间小道慢跑,生活很是安逸舒适。

想要逛商场,骑个单车十几分钟就能到达徐家汇,吃喝玩乐一站满足,更远的人民广场、静安寺商圈,乘坐地铁也能快速通达,生活非常方便。子女的教育问题也不用过多操心,从幼儿园到中学在板块内都能解决;两大医院又为身体健康保驾护航,居民生活的幸福感比较强。

小区推荐

· 热门小区 深度剖析

田林板块既有极具时代感的老式公房,也有新建的中高档商品住宅,整个片区居住氛围成熟。新老房价格较大,但450万左右基本能拿下舒适两房。

小区分2期,为多层住宅,户型建筑面积在30-73平左右,包括30-35平的一房、48-55平的两房、70-73平的三房,住户以普通工薪阶层为主。小区靠近桂林路商业街,各种生活配套齐全;泰林田林幼儿园位于社区内,田林第三小学就在小区对面,田林二中距离小区只有300米,子女上学非常方便;第六、第八人民医院基本都在900米内,业主就医便捷;小区内有凉亭、绿植花卉、小广场,居住环境比较舒适。

田林板块似乎是一个找不到明显缺陷的居住区,这里生活配套成熟、教育资源齐全、医疗设施完备、生态环境宜居,居民的生活品质非常高,对于有条件的购房者来说确实是比较理想的置业地。

那么,目前田林板块还有哪些优质房源可供选择?哪个地区更具价值潜力?在购房过程中应该规避“买房坑”?赶快咨询小助理、置业专家,分享“田林置业妙招”,抢占优质房源。


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徐汇田林 田林中学
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